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| 许小年否认地产五年熊市说内地房产应学习香港 |
| 发布日期：2005-12-26 来源：搜房网 |
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许小年称只是在谈及房地产与资本市场关系时提出内地房地产市场应向香港学习 许小年否认地产五年熊市说。 针对近日网络传闻称许小年在《华尔街日报》撰文指出“中国楼市将进入五年大熊市”之说，许小年就职的北京高华证券有限公司昨日发出声明称：此文章既不是出自许小年之笔，《华尔街日报》也从未刊发过此文章。 网络传闻称，经济学和金融学教授许小年近日在《华尔街日报》上撰文指出，“中国楼市不久将步入大熊市，尤其是上海、杭州、南京、北京这些在过去几年里持续狂热的大中城市，房价将从明后年起明显向下转折，并步入五年以上的大熊市”，并称“宏观调控不会让房价下跌的论调成为供需双方狂热的帮凶。一方面会坚定开发商房价将涨的信念，一方面居民会更加迫不及待地抢购房产，更快速地消耗掉十多年之后才能重新积聚起来的购买力，到时候房价下跌不可避免”，因为“当大多数专家都在说房价要涨，并且很多人亲身感受到房价在涨时，大家都会坚信房价将上涨。这时，需求方会狂热地抢购房产，开发商则会全力开发房产，这样的状况持续两年后，居民的购买力将大幅衰减，而开发商供给的喷发却要滞后两年到三年，居民有限的购买力将无法消化越来越大的供给量”。 由于2005年北京房价上涨的态势以及上海楼市的状况，年根之前对2005年中国房地产市场的盘点评价、对2006年楼市的预测尤其是房价走势的判断成了购房人、开发商、专家学者、政府管理部门等社会各界人士关注的热点。 对此，许小年所就职的北京高华证券有限公司昨日表示，此文章既不是出自北京高华证券有限公司副董事长许小年之笔，《华尔街日报》也从未刊发过此文章。而据许小年本人证实，最近一次谈到房地产是在《财经》年会上，当时他只是在谈到房地产与资本市场的关系时提出，内地的房地产市场应该向香港市场学习。 |
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